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계약 체결 시 구비서류
구분 | 구비서류 | 발급기관 | 비고 |
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공통서류 | 등기필증(등기권리증) | 본인소지 | 분실 시 확인서면으로 대체 가능 (별도 법무사 비용 추가) |
인감증명서(부동산 매도용) 1통 (법인 : 법인인감증명서) (종중 : 대표 및 임원 인감증명서) |
전국 읍,면, 동주민센터 (법인은 본점소재지 관할 등기소) |
부동산매도용 인감증명서의 매수자 인적 사항 - 성명 : 경기도시공사 - 주소 및 법인등록번호 : 아래참조 |
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인감증명서(일반용)1통 | |||
국세납세(미과세)증명서 1통 | 관할 세무서 | 부동산매도용 인감증명서의 매수자 인적 사항 - 제출처 : 경기도시공사(용도:보상금 수령용) - 재외국민 : 최종 주소지 관할 세무서/동사무소 |
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지방세납세(미과세) 증명서 1통 | 관할 읍, 면, 동주민센터 |
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소유자 명의 예금통장 사본 (채권보상대상자 : 증권계좌) |
본인소지 | 입금한도가 없을 것 | |
주민등록증, 운전면허증, 여권 | |||
인감도장(법인은 법인인감) | 본인소지 | - | |
토지등기부등본 필지별 1통 | 해당 등기소 | 발급된 지 1주 이내일 것 | |
토지대장(임야대장)필지별 1통 | 전국 읍,면, 동주민센터 |
- | |
개인공개대상정보 | 주민등록등본 1통 | 전국 읍,면, 동주민센터 |
토지등기부등본상 주소지가 표시되어야 함 |
주민등록초본 1통(과거 주소표시) | |||
법인 | 법인등기부등본 1통 | 관할등기소 법인소지 |
이사회회의록은 매도부동산처분 결의, 계약체결, 보상금수령내용 포함, 이사 인감증명서 첨부 |
정관 및 이사회회의록 각 1부 | |||
종중 | 정관 또는 규약 1부(공증 필) | 종중 소지 | 총회의사록은 매도부동산 처분결의, 계약체결, 보상금 수령 및 대표자 선임에 관한 사항을 결의해야 하며, 결의자 전원의 인감증명서 첨부(단, 대표자는 부동산매도용 인감증명서) |
총회의사록(결의서)1부(공증 필) | 종중 소지 | ||
종중 등록증(등록대장) 1부 | 시,군 구청 | ||
대표.임원 주민등록등본 각 1통 | 전국 읍,면, 동주민센터 |
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해외거주자 재외국민 (국외이주자포함) |
처분위임장 1부 | 본인소지 | 대리인을 통해 계약할 경우 - 처분위임장에는 “부동산 처분권한 일체를 수여한다”라고 표시하고 인감으로 날인 후 처분대상 부동산의 표시를 정확히 기재 - 인감증명서는 반드시 국세청 또는 관할세무서를 경유 (용도 : 부동산매도용) - 수임자는 자신의 인감증명서, 주민등록등본 각 1통, 인감도장 지참 |
인감증명서 1통 | 최종주소지주민센터 | ||
재외국민 거주사실증명서 또는 주소지 공증서면 1부 | 대사관 또는 영사관 | ||
말소주민등록초본(해당자) 1통 | 최종주소지주민센터 |
구비서류 | 발급기관 | 비고 |
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인감도장(법인은 법인인감) | 본인소지 | 입금한도가 없을 것 |
소유자 명의 예금통장 사본 | 본인소지 | |
주민등록증 또는 운전면허증 | 본인소지 | |
국세납세증명서 1통 | 전국 읍, 면, 동주민센터 | |
지방세납세(미과세)증명서 1통 | 주소지 관할 세무서 | |
보상금지급 동의서 1통 | 공사 소정양식 | - |
구분 | 구비서류 | 발급기관 | 비고 |
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공통 사항 | 등기필증(등기권리증) 1부 | 본인 소지 | 각종 증명서 용도 기재 - 제출처 : 경기도시공사 또는 한국토지공사 - 용도 : 보상금 수령용 - 등기필증 분실 시는 확인서면으로 대체가능 - 총회결의서(원본)는 매도부동산 처분결의, 계약체결, 보상금 수령 및 대표자 선임에 관한 사항을 결의해야 하며, 결의자 전원의 인감증명서 첨부(단, 대표자는 부동산매도용 인감증명서) 해외거주자의 경우 - 처분 위임장에는“부동산처분권한 일체를 수여한다”라고 표시하고 인감으로 날인 후 처분대상부동산의 표시를 정확히 기재 - 인감증명서는 반드시 국세청 또는 관할세무서를 경유(용도 : 부동산매도용) - 수임자는 자신의 인감증명서, 주민등록등본 각 1통, 인감도장 지참 |
건물등기부등본 1통 | 관할 등기소 | ||
건축물대장 및 토지대장 각 1통 | 소재지 시·군·구청 | ||
인감증명서(일반용) 1통 | 전국 읍, 면, 주민센터 | ||
개인 소유 | 주민등록등본 및 초본 각 1통 | 전국 읍, 면, 동사무소 | |
법인 소유 | 법인등기부등본 1통 | 주사업장 등기소 | |
정관 및 이사회회의록 각1부 (이사 인감증명서 첨부) |
법인 소지 | ||
종중 소유 | 정관 또는 규약 1부 (공증 필) | 종중소지 | |
총회 처분결의서 1부(공증 필) | 종중소지 | ||
종증 등록증(등록대장) 1부 | 시·군·구청 | ||
대표,임원 주민등록등본 각 1통 |
전국 읍, 면, 동사무소 | ||
재외국민 (국외이주자포함) |
처분위임장 1부 | 본인 소지 | |
인감증명서 1통 | 최종주소지동사무소 | ||
재외국민 거주사실증명서 또는 주소지 공증서면 1부 | 대사관 또는 영사관 | ||
말소 주민등록초본(해당자) 1통 | 최종주소지주민센터 | ||
외국국적취득자(외국인) | 처분위임장 1부 | 본인소지 | |
인감증명서 또는 외국관공서 증명서(공증서 가능) 1통 | 국적 취득국 | ||
거주사실증명서 또는 주소지 공증서면 1부 | 국적 취득국 |
구분 | 구비서류 | 발급기관 | 비고 |
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건축물대장이 있는 경우 정당한 소유자로 소유권 보존 등기하는 경우 |
위 "등기건물" 구비서류 | - | - |
건축물대장이 있는 경우 건축물대장상 명의인과 정당한 권리자로 확인 받고자 하는 분이 동일인인 경우(상속절차 미이행 또는 기타 소유권 분쟁이 있는 경우 제외) |
건축물대장 1부 | - | - |
소유사실확인서 1부 | - | - | |
위 소유자 유형에 따른 서류 | - | - | |
건축물대장이 없는 경우 | 소유사실확인서 1부 | - | - |
위 소유자 유형에 따른 서류 | 공사비치 | - |
구분 | 구비서류 | 발급기관 | 비고 |
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- | 소유사실확인서 1부 | 공사비치 | - |
위 소유자 유형에 따른 서류 | 공사비치 | 비닐하우스, 스목 등 등기대상이 아닌 지장물 |
구분 | 소유사실 확인 기준 | 구비서류 |
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건축물대장이 있는 미등기건물 | 건축물대장상 명의인과 정당한 권리자로 확인 받고자 하는 분이 동일인일 경우에는 위 공부와 물건소재지 토지소유자와 2인의 인우보증으로 소유사실 확인 | - 소유사실확인서 : 소유자, 보증인 인감 날인 - 건축물대장 1부 - 인감증명서 각 1부 |
건축물대장이 없는 미등기건물 | - 무허가건물과세대장 또는 무허가건물 관리대장 등이 있는 경우에는 위 공부와 1인의 인우보증으로 소유사실 확인 - 무허가건물관리대장 등이 없는 경우에는 물건소재지 토지소유자와 2인의 인우보증으로 소유사실 확인(이주대책과 무관 시 1인 가능) - 토지소유자의 소유사실 확인 불가 시 객관적으로 확인 가능한 서류와 2인의 인우보증으로 소유사실 확인 |
- 소유사실확인서 : 소유자, 보증인 인감 날인 - 무허가건물과세대장 또는 무허가건물관리대장 1부 - 취득원인이 되는 서류 1부 - 인감증명서 각 1부 |
기타 지장물 | 토지소유자의 인우보증 또는 물건소재지에 거주하는 2인 이상의 인우보증으로 소유사실 확인 | - 소유사실확인서 : 소유자, 보증인 인감 날인 - 인감증명서 각 1부 |
구분 | 구비서류 | 발급기관 |
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공통서류 | 청구서 | 공사소정양식 |
통장사본 | 본인소지 | |
인감증명서 | 전국 읍·면·동사무소 | |
주민등록등본 | 전국 읍·면·동사무소 | |
인감도장 | 지참 | |
신분증 | 지참 | |
농업손실보상금 지불 | 농지원부 | 전국 읍·면·동사무소 |
각서(농업손실보상용) | 공사소정양식 | |
경작사실확인서 | 공사소정양식 | |
임차확인서 | 공사소정양식 | |
영농보상금수령합의서 | 공사소정양식 | |
농기계 보상 | 종토세납부영수증 | 본인소지 |
면세유류구입권 | 해당농협 | |
농기계등록말소확인서 | 해당농협 |
구분 | 구비서류 | 발급기관 |
---|---|---|
분묘이전비 | 청구처 | 공사소정양식 |
통장사본 | 본인소지 | |
인감증명서 | 전국 읍·면·동사무소 | |
신분증 | 지참 | |
인감도장 | 지참 | |
개장신고필증 | 소재지 시.군.구청 | |
개장전.중.후 사진 | 본인 작성 | |
호적등본.족보 등 | 본인 소지 |
구분 | 구비서류 | 발급기관 |
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휴직보상비 지불 | 통장사본 | 본인소지 |
임감증명서 | 전국 읍·면·동사무소 | |
신분증 | 지참 | |
인감도장 | 지참 | |
근로소득원천징수영수증 | 해당영업장 | |
사업장이전확인서류 | 해당영업장 |
구분 | 구비서류 | 발급기관 |
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이주 및 생활대책 신청 | 이주및생활대책신청서 | 공사소정양식 |
협의양도인택지 공급신청서 | 본인소지 | |
주민등록등.초본 | 전국 읍·면·동사무소 | |
인감증명서 | 지참 | |
실제거주 입증서류(전화가입이력 등) | 지참 |
구분 | 구비서류 | 발급기관 |
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이사비 주거이전비 및 이주정착금 |
청구처 | 공사소정양식 |
인감증명서 | 전국 읍·면·동사무소 | |
주민등록등초본 | 전국 읍·면·동사무소 | |
세대원별 주민등록초본 | 전국 읍·면·동사무소 | |
신거주지 주민등록등본 | 전국 읍·면·동사무소 | |
폐전 및 전기요금 완납증명서 | 해당 한전지점 | |
통장사본 | 본인소지 | |
신분증 | 지참 | |
인감도장 | 지참 |